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Categoría: Vivienda

  • ICAVI y Cabildo de Lanzarote refuerzan la coordinación para impulsar más de 700 viviendas en la isla

    El Gobierno de Canarias cuenta con 701 viviendas entre planificadas, en construcción y adquiridas para ampliar el parque público

    La directora del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), Pino de León, ha mantenido un encuentro de trabajo en Lanzarote con el presidente del Cabildo, Oswaldo Betancort, y el consejero insular de Vivienda, Miguel Ángel Jiménez, tras su reciente toma de posesión.

    La reunión ha servido para reforzar la coordinación entre el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Lanzarote, así como para realizar un seguimiento de los proyectos de vivienda que se desarrollan en la isla.

    Actualmente, el Ejecutivo autonómico cuenta en Lanzarote con un total de 701 viviendas, de las que 382 están planificadas, 201 en construcción y 118 ya adquiridas, dentro de la estrategia para ampliar el parque público y responder a la demanda habitacional.

    Durante el encuentro, ambas administraciones analizaron los avances en los acuerdos de adquisición de vivienda y el desarrollo del Bono de Alquiler Joven, una línea de ayudas que cuenta con la aportación económica del Cabildo de Lanzarote.

    Este programa tiene como objetivo facilitar el acceso a una vivienda en régimen de alquiler a la población joven de Lanzarote y La Graciosa, reforzando las políticas públicas en materia de vivienda.

    El encuentro marca el inicio de una nueva etapa de trabajo conjunto tras la incorporación de Pino de León al frente del ICAVI, con el objetivo de impulsar nuevas promociones y mejorar el acceso a la vivienda en la isla.

  • Arrecife impulsa la transformación de la calle Mina para mejorar la conexión entre Altavista, Tinasoria y Maneje

    El Ayuntamiento ejecuta obras de mejora de movilidad y accesibilidad ante la próxima entrega de viviendas sociales en Maneje

    El Ayuntamiento de Arrecife ha iniciado la transformación de la calle Mina, una vía clave que conecta los barrios de Altavista, Tinasoria y Maneje, con el objetivo de mejorar la movilidad, accesibilidad e infraestructuras urbanas.

    El alcalde de Arrecife, Yonathan de León, ha visitado las obras, destacando su carácter estratégico ante la próxima entrega de 200 viviendas sociales en Maneje, actualmente en construcción sobre suelo cedido por el consistorio.

    La actuación se centra en el tramo comprendido entre el colegio Los Geranios y el puente de la Circunvalación, reforzando la conexión hacia Maneje y el cementerio municipal. Según el alcalde, esta intervención permitirá optimizar la circulación y facilitar el acceso entre barrios.

    De forma paralela, el Ayuntamiento ejecuta la renovación urbana del barrio de Tinasoria, con una inversión cercana a los 3 millones de euros, que incluye mejora de accesibilidad, nueva red de pluviales, reasfaltado, zonas de sombra con arbolado y sistema de riego soterrado.

    Yonathan de León subrayó que estas actuaciones forman parte de una planificación global para modernizar los barrios y adaptar la ciudad al crecimiento residencial, especialmente ante la llegada de nuevas promociones de vivienda pública.

    El alcalde también avanzó que está previsto que las obras de la calle Mina finalicen coincidiendo con la entrega de estas viviendas, a las que se sumarán otras 200 viviendas sociales adicionales promovidas por Visocan en los próximos años.

    Además, la intervención contempla la instalación soterrada de redes de alumbrado y telecomunicaciones, así como la creación de aceras en tramos donde actualmente no existen, mejorando la seguridad peatonal.

    El Ayuntamiento trabaja también en nuevas actuaciones para reforzar la movilidad hacia Maneje, incluyendo mejoras en la Avenida Los Geranios y futuros accesos desde la Circunvalación (LZ-III).

  • Arrecife aprueba inicialmente las nuevas bases de ayudas a la vivienda con mejoras en acceso y tramitación

    El Ayuntamiento introduce el pago único y eleva los umbrales económicos para facilitar el acceso a subvenciones de rehabilitación y alquiler

    El Ayuntamiento de Arrecife ha aprobado de forma inicial, en sesión plenaria, las nuevas Bases Reguladoras de las Ayudas Económicas de Concesión Directa en Materia de Vivienda, una herramienta impulsada por la Concejalía de Vivienda que dirige Rosmen Quevedo con el objetivo de adaptar estas subvenciones a la realidad social y económica del municipio.

    Las bases incorporan dos líneas principales de actuación, centradas en la rehabilitación de viviendas y el apoyo al alquiler. En el primer caso, se contemplan ayudas para la mejora de las condiciones estructurales, de accesibilidad y habitabilidad de la vivienda habitual, con especial atención a las personas con menos recursos.

    En segundo lugar, se regula una línea específica de apoyo al alquiler destinada a personas afectadas por la pérdida sobrevenida de su vivienda habitual, como consecuencia de desalojos por situaciones extraordinarias o emergencias, permitiendo cubrir los gastos durante un máximo de doce mensualidades.

    Entre los requisitos establecidos, se incluye la obligación de estar empadronado en la vivienda durante al menos tres años ininterrumpidos, así como que las viviendas a rehabilitar tengan más de diez años de antigüedad y presenten deficiencias de habitabilidad. Además, se han actualizado los límites de ingresos para ampliar el acceso a un mayor número de beneficiarios.

    La actualización introduce mejoras relevantes como el incremento de los umbrales económicos y la implantación del pago único, medidas que permitirán agilizar la tramitación y ofrecer una respuesta más rápida a la ciudadanía.

    El concejal de Vivienda, Rosmen Quevedo, subrayó que “con esta herramienta damos un paso firme para que las ayudas municipales sean más accesibles, más claras y más útiles para quienes realmente las necesitan”, destacando además que “hemos trabajado en unas bases más adaptadas a la realidad de Arrecife, simplificando el acceso y eliminando barreras”.

    Asimismo, añadió que “nuestro objetivo es que ningún vecino o vecina que se encuentre en una situación de dificultad se quede fuera del sistema de ayudas, y que la administración sea capaz de responder con rapidez tanto en procesos de rehabilitación como en situaciones de emergencia habitacional”.

  • Yaiza aborda con el ICAVI las iniciativas de vivienda en el municipio

    Las 42 viviendas adquiridas en Montaña Roja para alquiler asequible deberán adjudicarse antes del verano. El Ayuntamiento respalda además la compra de otras 76 viviendas en el residencial Los Ajaches y pide avanzar en la construcción de nuevas promociones públicas

    El alcalde de Yaiza, Óscar Noda, y el concejal de Obras Públicas, Ángel Lago, mantuvieron este miércoles una reunión con la directora del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), María del Pino de León, con el objetivo de analizar el estado de las iniciativas públicas destinadas a paliar la creciente demanda de vivienda de alquiler asequible en el municipio.

    Entre las actuaciones más inmediatas destaca la adjudicación de las 42 viviendas adquiridas por el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Lanzarote en el residencial Los Ajaches de Montaña Roja, cuyo proceso está previsto que se complete antes del verano.

    Además, las administraciones trabajan en la compra de otras 76 viviendas correspondientes a la tercera fase del mismo residencial, construido por la promotora Club Lanzarote.

    El alcalde explicó que el Ayuntamiento facilitó el desarrollo de estas actuaciones al tramitar las licencias necesarias y recordó que “el Ayuntamiento otorgó las licencias de manera oportuna para que pudieran construirse todas estas viviendas que entran en el mercado público de alquiler con el visto bueno del ICAVI”.

    El consistorio también impulsó en su momento la reserva de una parcela del residencial Los Ajaches para la construcción de viviendas protegidas, un modelo que, según Óscar Noda, “es un ejemplo a seguir en Lanzarote y Canarias”.

    Proceso de adjudicación de las viviendas

    Según explicó el alcalde, el ICAVI y el Cabildo de Lanzarote ultiman los trámites necesarios para publicar el anuncio que permitirá a las personas inscritas en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias presentar la documentación requerida o autorizar su consulta.

    El Ayuntamiento habilitará además una oficina municipal para facilitar a los vecinos y vecinas el registro presencial de la documentación, mientras que el proceso de evaluación y baremación corresponderá al Ejecutivo autonómico.

    Las 42 viviendas de Los Ajaches representan un primer paso en la ampliación de la oferta pública de alquiler, aunque las administraciones comparten el objetivo de formalizar la compra de las 76 viviendas adicionales de la tercera fase, ya finalizadas y listas para ser habitadas.

    De estas viviendas, 38 cuentan con dos dormitorios y otras 38 con tres habitaciones, con una inversión estimada en 11 millones de euros, financiada a partes iguales entre el Gobierno de Canarias y el Cabildo de Lanzarote.

    Proyecto de 136 viviendas públicas

    Durante la reunión también se abordó el proyecto de construcción de 136 viviendas públicas en régimen de alquiler asequible en una parcela municipal de 42.000 metros cuadrados situada en Montaña Roja, cedida por el Ayuntamiento al Gobierno de Canarias.

    El proyecto cuenta con un presupuesto aproximado de 34 millones de euros, y las administraciones estudian la posibilidad de ejecutarlo en dos fases.

    El alcalde recordó que en el municipio hay alrededor de 300 personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en alquiler, motivo por el que el Ayuntamiento insiste en la necesidad de avanzar en la licitación de esta promoción.

    Óscar Noda subrayó que “el Ayuntamiento defiende la cooperación interadministrativa y la lealtad institucional y estamos abiertos al entendimiento, así que agradezco el talante de la directora del ICAVI”.

  • Pino de León asume la dirección del ICAVI tras el cese de Ortega

    El Consejo de Gobierno formaliza el cambio al frente del organismo dependiente de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad

    El Gobierno de Canarias ha aprobado en su Consejo de Gobierno celebrado el 23 de febrero de 2026 el nombramiento de Pino de León como nueva directora del Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI), organismo dependiente de la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad encargado de gestionar las políticas públicas de vivienda en el Archipiélago.

    La decisión se produce tras la dimisión de Antonio Ortega como director del ICAVI, presentada después de que fuera procesado por un presunto delito contra la libertad sexual.

    Experiencia en el cargo

    Pino de León vuelve a asumir la dirección del ICAVI, puesto que ya ocupó entre 2017 y 2019, con el objetivo de reforzar la gestión del parque público de vivienda, impulsar las promociones en marcha y consolidar la ejecución de los programas del Plan de Vivienda de Canarias.

    Antes de este nombramiento, ejercía como directora del Instituto Canario de Administración Pública (ICAP), dependencia de la Consejería de Presidencia. Su trayectoria institucional incluye cargos técnicos y de responsabilidad en diversas administraciones públicas, incluyendo cargos en el Cabildo Insular de Tenerife en áreas de planificación territorial y vivienda, así como funciones en la dirección jurídica y servicios administrativos del Gobierno autónomo.

    El nombramiento se recoge oficialmente en el Boletín Oficial de Canarias, en el Decreto por el que se dispone el cese de Antonio Ortega y el nombramiento de Pino de León como directora del ICAVI.

    Momento sensible para el ICAVI

    La sustitución al frente del ICAVI se realiza en un momento sensible para las políticas de vivienda en Canarias, con la necesidad de avanzar en la gestión del parque público, las promociones de vivienda protegida y la ejecución de programas relacionados con el acceso a la vivienda en el archipiélago. La designación de De León, con experiencia previa en el organismo y en otras responsabilidades públicas, se interpreta como un intento del Ejecutivo autonómico por aportar estabilidad y conocimiento técnico al Instituto en una etapa de retos y expectativas para las políticas sociales de vivienda.

    Paralelamente, el Consejo de Gobierno también aprobó el nombramiento de Gustavo Pérez Martín como nuevo director del Instituto Canario de Administración Pública (ICAP), en sustitución de Pino de León en ese cargo, completando así la reorganización de altos mandos en estos organismos autonómicos de gestión.

  • Arrecife iniciará en abril el alquiler de las primeras viviendas sociales tras años de espera

    El Ayuntamiento prevé entregar este año más de 130 viviendas públicas en alquiler para atender a familias en situación de vulnerabilidad

    El concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Arrecife, Rosmen Quevedo, ha confirmado junto a Paco Robayna en los micrófonos de Radio Faycán Lanzarote que las obras de las primeras viviendas sociales del barrio de Los Geranios avanzan “a muy buen ritmo” y que uno de los bloques podría estar en condiciones de iniciar su adjudicación en régimen de alquiler a partir del mes de abril.

    El edil explicó que el primer bloque, compuesto por 67 viviendas, se encuentra en una fase muy avanzada de ejecución, mientras que un segundo bloque podría entregarse entre los meses de junio y julio. En conjunto, el Ayuntamiento prevé que 134 viviendas sociales puedan ser adjudicadas a lo largo de este año, todas ellas bajo un modelo de alquiler público.

    El edil subrayó que se trata de viviendas construidas con financiación pública y que, por tanto, su adjudicación se regirá por criterios de renta y vulnerabilidad, descartando el sistema de sorteo. “Estas viviendas están pensadas para ayudar a quien realmente lo necesita en este momento”, señaló, aclarando que existirán dos modalidades: alquiler social y alquiler asequible, ambos vinculados a la situación económica de las personas solicitantes.

    Quevedo insistió en que las viviendas no se entregan en propiedad y que el régimen de alquiler será permanente, con revisiones periódicas de la situación de las familias adjudicatarias. “Si una familia mejora su situación económica, esa vivienda debe pasar a otra persona que la necesite”, afirmó, remarcando el carácter rotatorio y social del parque público de vivienda.

    Más allá de este primer bloque, el responsable municipal recordó que Arrecife trabaja con el Instituto Canario de la Vivienda y con Visocan en nuevos proyectos que permitirán alcanzar unas 400 viviendas públicas en ejecución, con el objetivo de llegar hasta 700 viviendas antes de 2027, sumando iniciativas públicas y privadas.

    El concejal reconoció que la crisis de vivienda es estructural y afecta a toda la isla, pero defendió que los avances actuales suponen “un paso importante” para aliviar la presión del mercado del alquiler en el municipio. “No es la solución total, pero sí una respuesta real a una emergencia que lleva años afectando a muchas familias de Arrecife”, concluyó.

  • Marcos Bergaz exige al Gobierno de Canarias acelerar la construcción de 400 viviendas públicas en Lanzarote

    El parlamentario alerta de los retrasos en Triana, Playa Blanca y Maneje y advierte de la creciente dificultad de acceso a vivienda digna en la isla

    El diputado socialista por Lanzarote y La Graciosa, Marcos Bergaz, exigió este jueves al Gobierno de Canarias que acelere con urgencia la licitación y construcción de 400 viviendas públicas pendientes en la isla, durante su intervención en la Comisión parlamentaria de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad.

    En una pregunta dirigida al consejero de Vivienda, Pablo Rodríguez, Bergaz recordó que, según datos oficiales de la propia Consejería, en abril de 2025 había 1.944 demandantes de vivienda protegida en Lanzarote. “Consejero, estamos hablando del principal problema que tiene hoy la ciudadanía en Lanzarote: el acceso a una vivienda digna y adecuada para desarrollar su proyecto de vida”, afirmó.

    El parlamentario puso el foco en las 46 viviendas previstas en la calle Triana de Arrecife, en un solar de 1.600 metros cuadrados cedido por el Cabildo de Lanzarote durante el mandato presidido por Dolores Corujo. Se trata de una actuación que ya cuenta con proyecto redactado e informe favorable del Ayuntamiento de Arrecife, pero cuya obra aún no ha salido a contratación. “¿Cuándo prevé que se publique el anuncio en el perfil del contratante?”, cuestionó Bergaz.

    Asimismo, el diputado aludió al retraso en la licitación de 136 viviendas públicas en Playa Blanca, sobre las que —según señaló— el Gobierno de Canarias no ofrece garantías claras de que puedan iniciarse dentro del presente mandato.

    Bergaz insistió también en la necesidad de recuperar el tiempo perdido con las 200 viviendas previstas en Maneje, todavía en fase de redacción de proyecto, que se sumarían a las 201 viviendas actualmente en construcción, impulsadas en la anterior legislatura bajo la gestión del entonces consejero de Vivienda, Sebastián Franquis.

    El diputado contextualizó estas reclamaciones en la escalada de precios del mercado libre y en las crecientes dificultades de acceso a este bien de primera necesidad. Según los últimos datos, el alquiler ha subido de media un 8 % en Lanzarote en el último año. Además, subrayó que en Canarias se necesitan cerca de diez años de salario íntegro para adquirir una vivienda, una situación que calificó de “insostenible para miles de familias y jóvenes”.

    En su respuesta, el consejero Pablo Rodríguez señaló que, en el caso de las 46 viviendas públicas en régimen de alquiler en la calle Triana, el suelo fue cedido por el Cabildo en la pasada legislatura, pero que ha sido en 2025 cuando se adjudicó y redactó el proyecto, que actualmente se encuentra en fase de fiscalización. “Confío en que será en 2026 cuando se licite su construcción”, concluyó.

  • El PP de Haría tacha de “insuficientes” las diez viviendas sociales anunciadas por el gobierno local

    David Álvarez reclama cambios en el planeamiento urbanístico y acusa al grupo de gobierno de priorizar “el titular” frente a soluciones estructurales

    El Partido Popular de Haría ha mostrado su preocupación ante el anuncio realizado por el grupo de gobierno municipal sobre la cesión de suelo público para la construcción de diez viviendas sociales, una iniciativa que califican de “claramente insuficiente” y más orientada, a su juicio, “al titular de prensa que a solucionar el problema real de acceso a la vivienda en el norte de la isla”.

    Desde el PP local consideran que presentar esta actuación como una solución estructural a la emergencia habitacional no responde a la magnitud del problema que vive el municipio. En este sentido, el presidente local del PP de Haría, David Álvarez, ha sido tajante:

    “Presentar la construcción de diez viviendas sociales como la gran solución a la problemática habitacional es una completa falsedad y una falta de respeto a quienes llevan años esperando poder construir su hogar en su propio municipio”.

    Álvarez subraya que el Partido Popular no se opone a la vivienda social, pero sí a generar expectativas irreales entre la ciudadanía. “No estamos en contra de la vivienda social; estamos en contra de que se genere una expectativa que no responde a la magnitud del problema. Lo que hace falta es valentía política para cambiar las normas que están expulsando a nuestros jóvenes del municipio o manteniéndolos sin alternativas”, destaca David Álvarez.

    Planeamiento urbanístico rígido y desfasado

    Para el PP de Haría, el principal obstáculo que impide a los jóvenes independizarse y fijar su residencia en el municipio es un planeamiento urbanístico excesivamente rígido, que dificulta o directamente impide la autoconstrucción en suelo heredado o de pequeñas dimensiones.

    David Álvarez explica que muchos vecinos se encuentran con la imposibilidad de edificar en terrenos familiares por no cumplir con las superficies mínimas exigidas por la normativa actual. “La mayor dificultad que tienen hoy muchos vecinos es la imposibilidad de construirse su propia casa en el terreno que hayan podido heredar de sus padres, porque la catalogación del suelo no se lo permite o porque no alcanzan la superficie mínima que exige la normativa. Esa es la realidad que viven la mayoría de nuestros jóvenes”, destacó Álvarez.

    Desde el PP recuerdan que exigir parcelas mínimas de entre 1.000 y 1.200 metros cuadrados para edificar viviendas de 100 o 150 metros cuadrados no responde a la realidad social y económica actual, una situación que afecta de forma generalizada a los pueblos del norte de Lanzarote.

    Medidas estructurales frente a anuncios puntuales

    Los populares consideran que el grupo de gobierno municipal, integrado por PSOE, PMH y NC, dispone de herramientas mucho más eficaces para afrontar el problema de la vivienda que la simple cesión de suelo para diez viviendas sociales.

    Entre las propuestas que defiende el PP de Haría se encuentran la modificación del Plan General de Ordenación Municipal, la reducción de la parcela mínima edificable, la bonificación del 100% del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y el apoyo técnico municipal a jóvenes y familias para la redacción de proyectos.

    “Si realmente quieren que nuestros jóvenes se queden en Haría, deben apostar por medidas estructurales y valientes, no por parches propagandísticos”, concluye David Álvarez.

  • Compromiso por Haría denuncia falta de transparencia en la cesión de suelo para VPO

    Compromiso por Haría denuncia falta de transparencia en la cesión de suelo para VPO

    El concejal Ambrosio Viñoly acusa al grupo de gobierno de Villalba de ocultar información y de actuar con fines electoralistas

    La formación municipalista Compromiso por Haría ha alertado sobre la falta de información y de transparencia del grupo de gobierno del Ayuntamiento de Haría, encabezado por Alfredo Villalba, en el procedimiento iniciado para la cesión de suelo municipal destinado a la construcción de viviendas de protección oficial en Punta Mujeres, cuya tramitación comenzó este martes en un Pleno Municipal extraordinario.

    Desde Compromiso por Haría denuncian que no han tenido acceso a la escasa documentación existente, a pesar de haberla solicitado hace más de cinco meses, y aseguran haber encontrado dificultades incluso para acceder a la información relacionada con el propio Pleno. Asimismo, afirman que el grupo de gobierno se negó a responder durante la sesión plenaria a preguntas básicas sobre el contenido y alcance del proyecto.

    “El grupo de gobierno de Alfredo Villalba se ha dedicado a vender la medida en los medios de comunicación. Pero cuando toca dar explicaciones en el Pleno Municipal se esconden. No han sido capaces de responder ninguna de las preguntas que les realizamos en el Pleno Municipal sobre cuáles son los plazos, cuál es el número de viviendas proyectadas, o las condiciones de acceso. Hay dos opciones: o no quieren que el vecino tenga la información o es que no tienen ni idea de lo que tienen entre manos”, afirmó Ambrosio Viñoly, concejal de Compromiso por Haría que intervino en el debate.

    Un procedimiento lleno de dudas

    La organización municipalista recuerda que solicitó la información hace más de cinco meses y que, lejos de obtenerla, el grupo de gobierno “se ha empeñado en tergiversarla, exponerla solo en los medios de comunicación y venderla electoralmente confundiendo a la ciudadanía”. Además, advierten de que la medida carece de un informe que analice la situación real de la demanda habitacional entre la población residente en el municipio.

    “¿Por qué nos esconden la documentación? ¿Por qué hacen el procedimiento con tanto oscurantismo y falta de transparencia? No podemos permitir que sigan actuando así: sin conocimiento y sin planificación. Exigiremos un estudio sosegado de la situación habitacional del municipio de Haría, e instaremos a que se den las explicaciones con todo lujo de detalles sobre el futuro de la zona. Si Alfredo Villalba lo desconoce o directamente no quiere enterarse, iremos al Gobierno de Canarias”, señaló Viñoly.

    Críticas a la gestión de las licencias de obra

    Desde Compromiso por Haría subrayan además lo que consideran una doble vara de medir del grupo de gobierno, al negarse —según denuncian— a colaborar con colegios profesionales y empresas públicas para agilizar los trámites de licencias de obra, así como a utilizar los recursos del Gobierno de Canarias para impulsar los expedientes municipales.

    “Alfredo Villalba y su gobierno es muy incoherente: dicen querer resolver el tema de la vivienda en el municipio, pero después se niegan a utilizar los mecanismos a su alcance para que el vecino pueda tener su casa en el menor tiempo posible. No tiene sentido que Haría sea uno de los municipios de toda Lanzarote en el que los expedientes de obra nueva se dilaten más, al tiempo que se les llena la boca hablando de soluciones a la emergencia habitacional”, afirmó Ambrosio Viñoly.

    Voto favorable, pero condicionado

    Compromiso por Haría votó a favor de la cesión del suelo al compartir el diagnóstico de la gravedad de la emergencia habitacional, pero advirtió al grupo de gobierno que su respaldo no es un cheque en blanco.

    “Queremos información, claridad y un proyecto sólido, no propaganda vacía de contenido”, señalan desde la formación, que anuncia que presentará una batería de propuestas para facilitar el acceso a la vivienda en el municipio, apoyándose en normas como el Decreto Ley 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda, y el Decreto Ley 3/2025, para la agilización de licencias urbanísticas.

    “El voto no es ciego, es condicionado. Condicionado a que pasen del oscurantismo a las explicaciones, a que den detalles sobre el procedimiento, a que dejen de hacer un uso electoralista de la medida y a que cumplan los parámetros mínimos de transparencia y buen hacer que se demandan en política”, concluyó Viñoly, recordando que “los hijos y las hijas del municipio también tienen derecho a contar con herramientas urbanísticas que faciliten el acceso a la vivienda”.

  • CEOE Tenerife alerta de que el déficit de 37.600 viviendas frena la economía canaria

    CEOE Tenerife alerta de que el déficit de 37.600 viviendas frena la economía canaria

    La patronal advierte de que la escasez residencial limita la creación de empleo, encarece los precios y reduce la competitividad de las islas

    La CEOE Tenerife ha advertido de que la escasez estructural de vivienda en Canarias, con un déficit superior a las 37.600 unidades, ya actúa como un freno directo al crecimiento económico, la creación de empleo y la cohesión social, según recoge el Monitor de la Economía Canaria – Diagnóstico del Mercado de la Vivienda en Canarias.

    Según el análisis de la patronal, la vivienda ha dejado de ser un problema exclusivamente social para convertirse en un factor crítico de competitividad, ya que la tensión del mercado residencial afecta al funcionamiento del mercado laboral y condiciona la capacidad de la economía canaria para atraer y retener trabajadores.

    El informe señala que cada año la demanda potencial de vivienda en Canarias aumenta en torno a 10.000 nuevos hogares, mientras que la producción anual no supera las 2.500 viviendas, lo que genera un profundo desequilibrio entre oferta y demanda. Este desfase, que se arrastra desde hace años, explica cerca del 40% del encarecimiento reciente de la vivienda en las islas y, según advierte CEOE Tenerife, seguirá intensificándose si no se actúa de forma decidida sobre la oferta residencial.

    Déficit estructural y vivienda protegida

    Desde la patronal empresarial se subraya que el déficit de vivienda se ve agravado por la insuficiente construcción de vivienda protegida (VPO) en los últimos años, claramente incapaz de absorber la demanda de los hogares con menores rentas. Esta falta de oferta asequible desplaza a estos colectivos hacia el mercado libre y el alquiler, intensificando la presión sobre ambos segmentos y contribuyendo de forma directa al encarecimiento general de los precios.

    CEOE Tenerife insiste en que no se trata de un fenómeno coyuntural ni de un repunte puntual de la demanda, sino del resultado de un bloqueo prolongado de la producción residencial, provocado por factores estructurales como la falta de suelo finalista, la excesiva complejidad administrativa, la inseguridad jurídica y la baja rentabilidad del sector promotor, elementos que limitan la inversión y la puesta en marcha de nuevos proyectos de vivienda.

    Menos vivienda, menos empleo

    El impacto económico de esta situación, según la patronal, ya es evidente. La escasez de vivienda asequible limita la movilidad laboral, eleva el coste real del empleo y reduce la capacidad de las empresas para cubrir puestos de trabajo, especialmente en sectores estratégicos para la economía canaria.

    A esta realidad se suma que Canarias presenta salarios medios inferiores a la media nacional, mientras que el esfuerzo económico necesario para acceder a la vivienda supera los umbrales de riesgo recomendados, generando una creciente vulnerabilidad residencial que afecta al consumo, al ahorro y a la estabilidad social.

    Ante este escenario, CEOE Tenerife reclama que la vivienda se sitúe como una prioridad en la agenda pública, apostando por facilitar suelo, agilizar licencias, reforzar la seguridad jurídica y activar la inversión pública y privada como medidas imprescindibles para incrementar la oferta residencial.

    “Sin vivienda se resienten el empleo, la competitividad y la cohesión social. Resolver este problema es una condición indispensable para el futuro económico de Canarias”, concluye la patronal empresarial.